Cara ADUC
Sospensione riscaldamento centralizzato
Domanda
27 ottobre 2011
Buongiorno,la situazione del condominio è la seguente; la ditta che gestisce il riscaldamento non ha ottenuto, per 3 volte consecutive, il pagamento delle fatture da parte dell'amministratrice.
In base al contratto stipulato con loro, a partire dal 15 ottobre hanno sospeso il servizio di riscaldamento centralizzato, lasciando al freddo 64 famiglie. Il condominio ha verso la ditta un debito di cica 60mila euro, causato dalla mancanza di pagamento delle spese condominiali da parte di moltissimi condomini, alcuni dei quali già con decreto ingiuntivo e altri già con cause civili in atto.(tribunale di rho)
Essendo io in regola con i pagamenti ed avendo in casa due figli piccoli, chiedo che diritti ho di avere un servizio essenziale come il riscaldamento.Ho già contattato i servizi sociali del mio paese, ma visto che è un problema fra privati non possono intervenire; come socio di Altroconsumo ho contattato il loro ufficio legale che gentilmente mi ha consigliato di comprarmi delle stufette elettriche(!!!!!!!) o di fare personalmente causa ai condomini morosi(!!!!!!).
Penso che sia una situazione alquanto complicata; possibile che non ho alcun diritto immediato per risolvere la questione?
Grazie per l'attenzione e complimenti per il vostro lavoro.
Saluti
Luigi, da Inveruno (MI)
In base al contratto stipulato con loro, a partire dal 15 ottobre hanno sospeso il servizio di riscaldamento centralizzato, lasciando al freddo 64 famiglie. Il condominio ha verso la ditta un debito di cica 60mila euro, causato dalla mancanza di pagamento delle spese condominiali da parte di moltissimi condomini, alcuni dei quali già con decreto ingiuntivo e altri già con cause civili in atto.(tribunale di rho)
Essendo io in regola con i pagamenti ed avendo in casa due figli piccoli, chiedo che diritti ho di avere un servizio essenziale come il riscaldamento.Ho già contattato i servizi sociali del mio paese, ma visto che è un problema fra privati non possono intervenire; come socio di Altroconsumo ho contattato il loro ufficio legale che gentilmente mi ha consigliato di comprarmi delle stufette elettriche(!!!!!!!) o di fare personalmente causa ai condomini morosi(!!!!!!).
Penso che sia una situazione alquanto complicata; possibile che non ho alcun diritto immediato per risolvere la questione?
Grazie per l'attenzione e complimenti per il vostro lavoro.
Saluti
Luigi, da Inveruno (MI)
Risposta ADUC
il contratto per il riscaldamento centralizzato, solitamente, è firmato dall'amministratore per nome e per conto di tutti i condomini. In linea generale quello che ci dice, purtroppo, è la naturale conseguenza di una situazione di morosità. Ha due modi di agire (il primo non esclude il secondo):
a) agire per il risarcimento del danno contro gli altri condomini e contro l'amministratore che potrebbe essersi attivato tardi;
b) chiedere, se tecnicamente possibile e se previsto dal regolamento, la sospensione del servizio per i condomini morosi e la riattivazione solamente per quelli in regola con i pagamenti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
a) agire per il risarcimento del danno contro gli altri condomini e contro l'amministratore che potrebbe essersi attivato tardi;
b) chiedere, se tecnicamente possibile e se previsto dal regolamento, la sospensione del servizio per i condomini morosi e la riattivazione solamente per quelli in regola con i pagamenti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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