Sopraelevazione di terrazza

Buongiorno!
Vivo in un appartamentino nel centro storico. Si tratta di un vecchio condominio che necessita di alcune ristrutturazioni. Il proprietario della terrazza che si trova innanzi al ballatoio dal quale accedo alla mia abitazione vuole sopraelevare occupando in toto la terrazza al momento esistente, ampliando pertanto la sua proprieta' immobiliare. Preciso che la terrazza copre solo il piano inferiore una porzione di immobile sempre dello stesso proprietario. Mi chiedo:
1) Immagino che la fattispecie rientri nell'articolo 1127. Quale quorum ci deve essere per deliberare a favore in sede di riunione condominiale? Qualcuno dice unanimita', altri i 2/3.
2) Per la dimostrazione che la sopraelevazione arreca una notevole diminuzione di aria o luce alla mia proprieta' che verrebbe "oscurata" e' sufficiente la mia indicazione e quindi cio' fa rientrare nella necessita' dell'unanimita' per la delibera assembleare? (art. 1127)
3) Rispetto al ballatoio, non dovrebbe essere rispettata una distanza minima? Di quanto?
4) Essendo che trattasi di volumetria che il condominio "cede" al proprietario, immagino che debba essere pagata una somma al condominio: a chi si deve rivolgere il condominio per avere l'indicazione di un valore imparziale e oggettivo?
Ringraziandovi per l'attenzione, colgo distinti saluti!
Massimiliano, da Caluso (TO)