Situazione catastale

Dovendo compilare, con i dati catastali della casa, una scheda per il recupero energetico, sono andato a vedere una visura che, nel 2006, ho fatto fare per altri motivi e che non avevo approfondito sotto questo aspetto; da questa risulta la seguente situazione:
- l'unità (appartamento) che abito con mia moglie e due figlie (P e E, attualmente maggiorenni) è di mio usufrutto per il 50%, di nuda proprietà di P per il 50% e di proprietà di E per il 50%
- l'unità che abita mia madre è di mio usufrutto per il 50%, di proprietà di P per il 50% e di nuda proprietà di E per il 50%
Questo non era l'intendimento che io e mia madre avevamo nel 1996 quando, mancato mio padre, abbiamo deciso di fare la donazione, per riunire in modo "orizzontale" i due appartamenti (uno sopra l'altro), divisi "verticalmente" dal notaio che aveva curato la successione: abbiamo cambiato notaio, ma evidentemente è una deformazione professionale!
Avendo notato solo ora questa cosa mi si presentano un dubbio e un problema:
- nella dichiarazione irpef, ho sempre dichiarato di avere il pieno usufrutto di entrambe le unità, una delle quali era data in uso gratuito a mia madre; ho sbagliato?
- avendo programmato, come dico sopra, dei lavori su entrambe le unità per cui potrei usufruire della detrazione del 55%, devo dividere il recupero tra me, usufruttuario al 50% e le due proprietarie?
Grazie in anticipo per la risposta. Saluti.
Antonio, da Monticello (LC)