Serranda garage condominiale rotta

Gentile Redazione,
da oltre un anno la serranda di accesso al garage condominiale dello stabile in cui abito è rotta ed è costantemente aperta (permettendo anche l’ingresso all’interno dello stabile, oltre che dello stesso garage). Poiché sono l’unico condomino ad avere l’auto parcheggiata all’interno del locale (gli altri hanno tutti dei box) sono anche l’unico a richiederne con insistenza la riparazione, perché quando rientro ho il timore di trovarvi qualche malintenzionato. La mia domanda è se posso intimare l’amministratore a prendere provvedimenti in merito - visti i pericoli connessi a tale situazione - paventandogli eventuali responsabilità in caso di rapine, furti o danni provocati sia a persone che alla stessa auto. Preciso di avergli più volte chiesto di provvedere alla riparazione, ma mai per iscritto. Lo stesso mi ha sempre rassicurato di prendere provvedimenti in merito, ma in realtà è passato oltre un anno e la serranda è sempre rotta e tutto lo stabile è quindi aperto a tutti.
Ringrazio anticipatamente e colgo l’occasione per complimentarmi per il vostro operato.
Distinti saluti
Angelo, da Fiano Romano (RM)