Senza immobile e senza caparra

Cara Aduc nel dicembre del 2007 mi sono recato presso un agenzia immobiliare, avente marchio di fama nazionale, per acquistare un immobile, visto e piaciuto ho compilato la proposta di acquisto e allegato un assegno circolare per il valore di euro 30.000 mila, non al proprietario del immobile ma al mandatario del franchising, questo sotto sua pressione per una maggiore sicurezza che in seguito al rifiuto della mia proposta mi fosse restituito all'assegno circolare direttamente dall'agenzia. Alla scadenza della proposta e al rifiuto della medesima mi sono recato in agenzia per riavere in dietro il mio assegno con grande stupore l'agente lo aveva incassato per un sua esigenza momentanea, potete capire la mia indignazione e collera subito placata "apparentemente" dalla restituzione del medesimo importo con assegno bancario, naturalmente scoperto e tornatomi indietro protestato. Reso conto della situazione ho fatto piccole indagini personali: il proprietario dell'agenzia non è stato mai iscritto come agente immobiliare, il timbro sulla proposta è falso risulta ad una società cessata da molti anni. Denunciato il fatto alle autorità competenti e scritto immediatamente alla casa madre titolare del franchising, come potevano aver dato in franchising ad una persona non avendo nessun titolo per esercitare la professione di agente immobiliare visto che con una semplice verifica alla camera di commercio si capiva l'inganno. Lo sapete cosa mi hanno detto: legga bene cosa è scritto nella proposta, ogni negozio affiliato ad........... è ente giuridico a se. Cosa debbo fare io voglio riavere i miei 30.000 euro. Dimenticavo il pseudo agente non NULLA di proprietà e la società che fa testo al franchising non vuole sapere nulla. Vi ringrazio per eventuali aiuti o suggerimenti.
Elidio, da San Benedetto Del Tronto (AP)