Cara ADUC
Se investire in immobili non e’ conveniente, che fare?
Domanda
1 giugno 2004
investire in immobili?
ho letto la vs risposta all'articolo del Sole che consigliava di investire in immobili e ne sono rimasta sconcertata xche' e' proprio quello che stavo per fare. sto per vendere un immobile di famiglia valutato un milione di Euro ca, parte di questo capitale pensavo di reinvestirlo in immobili visto che si trattera' di una sorta di pensione, io ho 50 anni e non ho un lavoro che me ne fara' percepire una, con la restante penso di iniziare un'attivita' coinvolgendo mio nipote fresco di laurea in giurisprudenza. ora voi mi dite che investire in immobili non e' assolutamente conveniente, ma allora cosa consigliate di fare con questo denaro??
grazie dell'attenzione.
patrizia
ho letto la vs risposta all'articolo del Sole che consigliava di investire in immobili e ne sono rimasta sconcertata xche' e' proprio quello che stavo per fare. sto per vendere un immobile di famiglia valutato un milione di Euro ca, parte di questo capitale pensavo di reinvestirlo in immobili visto che si trattera' di una sorta di pensione, io ho 50 anni e non ho un lavoro che me ne fara' percepire una, con la restante penso di iniziare un'attivita' coinvolgendo mio nipote fresco di laurea in giurisprudenza. ora voi mi dite che investire in immobili non e' assolutamente conveniente, ma allora cosa consigliate di fare con questo denaro??
grazie dell'attenzione.
patrizia
Risposta ADUC
in primo luogo noi non diciamo che investire in immobili e' sconveniente a prescindere.
Investire e' un'attivita' complessa che non puo' essere banalizzata dicendo: questo va bene e questo va male. In primo luogo e' sempre una questione di proporzioni (quanta parte si investe in una cosa rispetto a tutte le altre). Nel caso del mercato immobiliare, non possiamo non tenere presente che siamo tornati, dopo un ciclo di andamento depresso dei prezzi, in una fase di surriscaldamento eccessivo degli stessi. Questo e' un dato di fatto. Non possiamo sapere se questa fase euforica durera' ancora per qualche mese o magari per un anno o due, ma certamente avra' termine come tutti i cicli. Se questo immobile che vuole comprare rappresenta tutto il suo patrimonio e' una scelta, tecnicamente, non condivisibile. Detto questo, non possiamo fornire suggerimenti specifici su come investire il proprio patrimonio. Questo perche' non esiste "l'investimento migliore" in assoluto, ma esiste soltanto l'investimento piu' adeguato rispetto alle specifiche caratteristiche ed obiettivi del singolo investitore.
Non ha senso fornire suggerimenti sugli investimenti finanziari non conoscendo approfonditamente la situazione personale dell'investitore, la situazione complessiva dei suoi redditi e del suo patrimonio ed i reali obiettivi finanziari.
Cio' che Aduc - Investire Informati puo' certamente fare e' evitare di prendere fregature, sconsigliando gli investimenti che sono palesemente inefficienti (carichi cioe' di costi e rischi che possono essere eliminati).
Scegliere un investimento finanziario, una volta scartati tutti i prodotti inefficienti, si traduce nel determinare il grado e la forma di rischio che si e' disposti ad accettare al fine di massimizzare le probabilita' di raggiungere i propri obiettivi finanziari.
E' un lavoro che in larga parte puo' essere fatto da solo, specialmente per i patrimoni meno complessi, dedicando un po' di tempo a studiare i principi fondamentali dell'investimento finanziario. A questo scopo abbiamo pubblicato alcuni articoli che consigliamo caldamente di leggere prima di sottoscrivere o acquistare prodotti finanziari:
1. -Decalogo per investitori non esperti - clicca qui
2. -10 errori comuni negli investimenti finanziari - clicca qui
3. -Regola N.1: conosci te stesso - clicca qui
4. - Il concetto di rischio finanziario - clicca qui
5. - Carissimo gestore di scrivo... clicca qui
E' molto importante anche sapere quando vendere. Anche su questo abbiamo pubblicato un articolo che e' bene leggere: Consigli per le vendite - clicca qui
Chi ritenesse di non essere in grado di prendere decisioni adeguate su questo tema (perche' non ha tempo o perche' il suo patrimonio e' molto consistente e giustifica l'intervento di un esperto), puo' valutare l'ipotesi di servirsi di un professionista indipendente (non legato, cioe', a banche o intermediari finanziari come lo sono i promotori finanziari ed i bancari). A questo scopo e' bene leggersi l'articolo che abbiamo pubblicato su questo tema: Consulenza finanziaria indipendente - clicca qui
Investire e' un'attivita' complessa che non puo' essere banalizzata dicendo: questo va bene e questo va male. In primo luogo e' sempre una questione di proporzioni (quanta parte si investe in una cosa rispetto a tutte le altre). Nel caso del mercato immobiliare, non possiamo non tenere presente che siamo tornati, dopo un ciclo di andamento depresso dei prezzi, in una fase di surriscaldamento eccessivo degli stessi. Questo e' un dato di fatto. Non possiamo sapere se questa fase euforica durera' ancora per qualche mese o magari per un anno o due, ma certamente avra' termine come tutti i cicli. Se questo immobile che vuole comprare rappresenta tutto il suo patrimonio e' una scelta, tecnicamente, non condivisibile. Detto questo, non possiamo fornire suggerimenti specifici su come investire il proprio patrimonio. Questo perche' non esiste "l'investimento migliore" in assoluto, ma esiste soltanto l'investimento piu' adeguato rispetto alle specifiche caratteristiche ed obiettivi del singolo investitore.
Non ha senso fornire suggerimenti sugli investimenti finanziari non conoscendo approfonditamente la situazione personale dell'investitore, la situazione complessiva dei suoi redditi e del suo patrimonio ed i reali obiettivi finanziari.
Cio' che Aduc - Investire Informati puo' certamente fare e' evitare di prendere fregature, sconsigliando gli investimenti che sono palesemente inefficienti (carichi cioe' di costi e rischi che possono essere eliminati).
Scegliere un investimento finanziario, una volta scartati tutti i prodotti inefficienti, si traduce nel determinare il grado e la forma di rischio che si e' disposti ad accettare al fine di massimizzare le probabilita' di raggiungere i propri obiettivi finanziari.
E' un lavoro che in larga parte puo' essere fatto da solo, specialmente per i patrimoni meno complessi, dedicando un po' di tempo a studiare i principi fondamentali dell'investimento finanziario. A questo scopo abbiamo pubblicato alcuni articoli che consigliamo caldamente di leggere prima di sottoscrivere o acquistare prodotti finanziari:
1. -Decalogo per investitori non esperti - clicca qui
2. -10 errori comuni negli investimenti finanziari - clicca qui
3. -Regola N.1: conosci te stesso - clicca qui
4. - Il concetto di rischio finanziario - clicca qui
5. - Carissimo gestore di scrivo... clicca qui
E' molto importante anche sapere quando vendere. Anche su questo abbiamo pubblicato un articolo che e' bene leggere: Consigli per le vendite - clicca qui
Chi ritenesse di non essere in grado di prendere decisioni adeguate su questo tema (perche' non ha tempo o perche' il suo patrimonio e' molto consistente e giustifica l'intervento di un esperto), puo' valutare l'ipotesi di servirsi di un professionista indipendente (non legato, cioe', a banche o intermediari finanziari come lo sono i promotori finanziari ed i bancari). A questo scopo e' bene leggersi l'articolo che abbiamo pubblicato su questo tema: Consulenza finanziaria indipendente - clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti