Sanatoria immobile

Nel fare la relazione tecnica dell'immobile per la vendita, ci siamo accorti che nessuna misura combaciava alla pianta depositata in comune. Mi tocca pagare un sacco di soldi per sanatoria. Chi mi rimborsa? Il costruttore che mi ha venduto la casa o il geometra che ha presentato la variante finale? Sulla variante finale c'è solo il disegno del bagno con antibagno ma nessuna misura, si evince lo sbaglio se si misura col righello. Il geometra dice che le misure che aveva avuto dalla sua collega precedente al suo intervento erano sbagliate e lui ha fatto solo la DIA per modifiche al bagno (tra l'altro mi ha invertito sul disegno il muro dell'antibagno, si accede da sinistra e non da destra); la variante finale però l'ha firmata lui. E' vero che esiste la legge 163 che discolpa il costruttore proprietario iniziale e quindi la colpa ricade solo sul geometra? Come posso fare per avere rimborso di queste spese? Grazie mille.
Maria, da Campi Bisenzio (FI)