Rogito: trattenere una percentuale per eventuali danni

ho acquistato due appartamenti di nuova costruzione.mi sono state date solo le chiavi del primo appartamento avendo fatto un accollo mutuo, mentre del secondo me le daranno solo al rogito. nel primo appartamento si sono verificate delle anomalie che purtroppo non sono state ancora sistemate nonostante i solleciti, mentre del secondo non saprei dire. siccome il rogito non l'ho ancora fatto, volevo sapere se potevo trattenere una parte di soldi per il secondo appartamento, di modo che se ci fossero dei problemi anche li', la ditta costruttrice sarebbe più sollecita a sistemare il tutto. grazie.
Simone, da Sordio (LO)