Ritardo consegna immobile in costruzione

Gentile Aduc,
sono a scrivervi in quanto ho bisogno di un consiglio. Ad Aprile 2007 ho stipulato un contratto di compravendita relativo ad immobile ancora da costruire nell'ambito della realizzazione di un nuovo quartiere, si è pattuito un termine di consegna di 24 mesi dalla data della stipula salvo cause di forza maggiore. Il contratto non prevede penali a carico del promittente venditore in caso di slittamento di tale termine. Ho provveduto a pagare una caparra confirmatoria ed un anticipo sull'importo pattuito tramite 2 assegni bancari. Il problema nasce dal fatto che a gennaio 2008 abbiamo ricevuto una raccomandata in cui il promittente venditore informava di aver ceduto l'intero cantiere ad un nuovo soggetto che subentra con oneri ed onori nel contratto stipulato. Il cantiere è stato ed è visibilmente in forte ritardo sulla tempistica tanto che siamo stati informati, al momento non ancora per iscritto, che le consegna non sarà più aprile-maggio 2009 ma almeno marzo 2010. Stante che il nuovo soggetto non ha evidentemente colpa per quanto concerne il ritardo, come posso agire nei confronti del precedente soggetto che, a mio avviso, s'è comportato con scarsa trasparenza nei confronti miei e degli altri acquirenti?
Marco, da Codigoro (FE)