Cara ADUC
Ritardo consegna casa
Domanda
20 settembre 2008
Salve, lo scorso anno nel mese di ottobre ho stipulato una prenotazione per la futura assegnazione di una porzione immobiliare di un condominio.
Sul verbale di prenotazione è scritto: "L'ultimazione dei lavori è prevista in 24 mesi dal loro inizio, quindi nel mese di giugno 2008. Il suddetto termine non deve intendersi nè perentorio nè essenziale, ma solo a titolo indicativo, per cui eventuali ritardi o anticipi nell'ultimazione non potranno mai dare luogo a richieste di danni, indennizzi, risarcimenti o quant'altro da parte prenotataria".
Preciso che nel mese di Febbraio mi dissero che me la avrebbero consegnata ad Agosto, poi a Luglio per Novembre ed ora mi hanno detto che entro Marzo 2009 me la consegnano. Essendo in affitto ad Aprile ho fatto la disdetta dell'affitto come da contratto, 6 mesi prima, la mia domanda è: ESISTE UN TERMINE ENTRO SONO DOVUTI A CONSEGNARE LA CASA? POSSO CHIEDERE IL RIMBORSO DEI MESI DI AFFITTO PAGATI IN PIU'?
Grazie per la vostra disponibilità vi porgo i più cordiali saluti.
Francesco, da Imola (BO)
Sul verbale di prenotazione è scritto: "L'ultimazione dei lavori è prevista in 24 mesi dal loro inizio, quindi nel mese di giugno 2008. Il suddetto termine non deve intendersi nè perentorio nè essenziale, ma solo a titolo indicativo, per cui eventuali ritardi o anticipi nell'ultimazione non potranno mai dare luogo a richieste di danni, indennizzi, risarcimenti o quant'altro da parte prenotataria".
Preciso che nel mese di Febbraio mi dissero che me la avrebbero consegnata ad Agosto, poi a Luglio per Novembre ed ora mi hanno detto che entro Marzo 2009 me la consegnano. Essendo in affitto ad Aprile ho fatto la disdetta dell'affitto come da contratto, 6 mesi prima, la mia domanda è: ESISTE UN TERMINE ENTRO SONO DOVUTI A CONSEGNARE LA CASA? POSSO CHIEDERE IL RIMBORSO DEI MESI DI AFFITTO PAGATI IN PIU'?
Grazie per la vostra disponibilità vi porgo i più cordiali saluti.
Francesco, da Imola (BO)
Risposta ADUC
riteniamo che tale clausola contrattuale sia vessatoria, e quindi inefficace (art. 33 comma 2 lett. B del Codice del consumo).
Intimi la consegna della casa avvisando che in caso contrario chiederà il risarcimento del danno. Il tutto con lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
Intimi la consegna della casa avvisando che in caso contrario chiederà il risarcimento del danno. Il tutto con lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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