Ristrutturazione tetto

Salve, sono comproprietario con mio fratello di una casa a due piani, sopra abita lui e sotto io, il tetto è vecchio e cadente e stanno cadendo calcinacci e tegole ma lui non vuole spendere soldi e non gli interessa. Mi ha risposto che non abita più lì e quindi non deve fare nessun lavoro ed il problema è mio. il suo appartamento è vuoto e disabitato dal 2001 cosa devo fare? è obbligato a fare le riparazioni? se spendo io i soldi, poi lui me li deve ridare? come si procede?
grazie
Franco, da Roma (RM)