Risoluzione del contratto

Buongiorno vorrei sapere, dato che nel mio contratto di affitto vi sono due punti che non mi convincono, chiedere il risarcimento del danno o dolo e se posso denunciare per truffa il mio proprietario in quanto dopo poco più di un anno la casa si è letteralmente riempita di muffa in tutte le stanze tant'è che è stata dichiarata insalubre dall'ASL. Da come è stato impostato il contratto di affitto che non è standard e alla luce dei fatti mi da' da pensare che lui era già a conoscenza del problema. Poichè dopo varie segnalazioni si è limitato solo a fare dei sopralluoghi e non è stato ancora fatto niente per risolverlo. Posso chiedere un vostro aiuto? Vi allego copia del contratto di affitto.
Cordiali saluti
Katia, da Milano