riscaldamento

Buongiorno, vivo in affitto. La casa non ha i termosifoni ma ha un termoconvettore a gas. A seguito della rottura del motore, la ditta riparatrice mi ha comunicato che deve essere sostituito, per una spesa di ca euro 300. La proprietaria mi ha detto che si tratta di manutenzione ordinaria e che pertanto il costo è a mio carico. Io ritengo che invece rientri nella manutenzione straordinaria e pertanto a suo carico.
Avete cortesemente una risposta in merito?
Grazie
Simonetta, da Latina (LT)