Riscaldamento

Vivo a Torino in un palazzo di un unico proprietario che abita nello stesso edificio.
Il riscaldamento è a pavimento.
L'amministratore fa solo quello che decide la proprietà.
In inverno il riscaldamento funziona praticamente 24 ore su 24 e noi abbiamo una temperatura di circa 25 - 26 gradi.
Poichè l'impianto è molto vecchio le saracinesche che servono per chiudere il passaggio dell'acqua sono bloccate e quindi, ci tocca tenere le finestre aperte per non morire di caldo.
Abbiamo più volte chiesto degli interventi, ma senza nessun risultato.
Cosa possiamo fare per ottenere qualche cosa ? Possiamo rifiutarci di pagare le spese di riscaldamento che sono altissime?
Grazie
Franco, da Torre Canavese