Riscaldamento centralizzato

Cara Aduc, con la presente vorrei chiedere un consiglio su quali azioni intraprendere per far ripristinare il riscaldamento centralizzato negli appartamenti che nel mio condominio si sono distaccati. Spiego meglio: sono appena entrato in un supercondominio (5 palazzine con 18 inquilini ciascuna) nel quale ho scoperto che ci sono 8-9 condomini che si sono distaccati dal centralizzato, chi arbitrariamente, chi con approvazione di una delibera assembleare (di diversi anni fa) ad unanimità, ma senza i mille millesimi. Vorrei chiedere se è corretto che i condomini distaccatisi debbano ripristinare il centralizzato anche se fossero in grado oggi di produrre perizia tecnica (mai prodotta in passato) dimostrante che non ci sono aggravi di spesa o squilibri termici, in quanto nel regolamento contrattuale (a mio parere redatto molto male) è scritto esattamente così: "i condomini si obbligano irrinunciabilmente, per se od aventi causa a qualsiasi titolo, ad attivare ogni anno il servizio del riscaldamento centrale per il periodo stabilito dalla maggioranza degli utenti e nel rispetto delle disposizioni di legge in materia". Infine, sempre se i presupposti di ripristino siano corretti, vorrei sapere se è il condominio (con delibera assembleare), o anche il singolo condomino, che deve promuovere una azione legale contro questi condomini distaccatisi o se, semplicemente, si possa obbligare l'amministratore ad addebitare le spese di riscaldamento previste da regolamento contrattale (e non il 10% delle medesime come adesso fa) ed attendere da parte dei condomini eventuali azioni legali. Ringraziando della vs disponibilità, porgo i miei più cordiali saluti.
Marco, da Roma (RM)