Riscaldamento Centralizzato Rotto

Gent.ma Assistenza,
sono in affitto con regolare contratto registrato in un palazzo di 8 condomini, di cui 4 proprietari (compreso il mio). Nel palazzo non è stato mai nominato un amministratore nè pagata una quota condominiale mensile. Per quanto riguarda le spese di gestione (Riscaldamento/Luce scale, in base ai millesimi degli appartamenti) ad occuparsene è il mio proprietario, in quanto proprietario di 5 appartamenti degli 8 totali. Quest'anno i riscaldamenti sono stati accesi in data 20 dicembre, in quanto, uno degli altri proprietari si rifiutava di pagare il gasolio adducendo come motivo la mancanza di disponibilita' finanziaria. Ora, dal 28 gennaio 2012, la caldaia centralizzata si è rotta, e, dopo aver chiamato il tecnico per l'intervento, sembra che debba essere sostituita. I proprietari sono ancora nella fase di richiesta di preventivi e, dopo 3 settimane, (tra l'altro di freddo intenso e neve) ancora mi ritrovo ad avere il mio appartamento senza riscaldamenti funzionanti.
Lamentandomi con i miei proprietari, mi hanno risposto che non hanno colpe se la caldaia si è rotta, e che si trovano tutti nella mia stessa condizione, quindi non possono farci nulla.
Devo davvero sottostare a tutto questo, e aspettare i tempi biblici della sostituzione della caldaia? (tra l'altro ho gia' anche pagato in anticipo la mia quota per l'acquisto di gasolio), oppure posso rivalermi su di loro per il risarcimento di tutti i disagi economici, materiali e morali che sto subendo?
Grazie per la cordiale assistenza.
Gianluca, da Roma (RM)