Riparto spese tetto

Il condominio è strutturato a L con una parte principale fonte strada di n° 2 piani+piano terra e passo carraio come entrata condominiale. all'interno vi è la scala al servizio del corpo principale e che divide/unisce le parti condominiali avendo una propria porzione di tetto. Il secondo troncone si suddivide in sequenza partendo dalla scala da n° 2 bilocali su due piani dove il primo al piano terra a un'entrata indipendente dalla scala ed il secondo presente al 1° piano usufruisce dell'entrata sulla scala,da un terzo e quarto blocco, sempre uniti, con entrata indipendente e di proprietà unica, per blocco, fino al tetto che presenta una grondaia orizzontale unica per il tetto ma con grondaie verticali per ogni unità immobiliare presente (i bilocali presentano una grondaia verticale unica essendo uno sopra l'altro).
Una perdita che si è presentata sul muro del bilocale presente al primo piano e sulla tromba della scala. Dal sopralluogo si è accertato che la causa venisse dalle due converse (camino del bilocale al primo piano e quella della torretta scala) e la scorsalina contro il muro.
La riparazione ha comportato una spesa di € 1335,00 comprensivo della realizzazione di un ponteggio fisso che non è stato messo adeguatamente in sicurezza e la presenza di una scala appoggiata tutto il giorno (anche quelli dove non era presente nessuno a lavorare) e tutta la notte con la possibilità di salire sia sui tetti che sui balconi oltre che pericolo per i bambini presenti nella struttura.
A fine lavori è risultato che lo scarico del pluviale del tetto della torretta scale è stato spostato sino ad appoggiare e così scaricare nel pluviale orizzontale sottostante.
L'amministratore infine ha suddiviso la spesa applicando una ripartizione per millesimi per i proprietari del troncone interno ed una ripartizione pari al 20% dei millesimi per i proprietari della parte fronte strada, anche se in nessuna assemblea condominiale fosse mai stato deciso una variazione dei millesimi di pagamento per determinati lavori.
Vorremmo sapere se la ripartizione della spesa è giusta o se il danno doveva essere addebitato ai proprietari che possono usufruire delle scale, le spese sostenute per il ponteggio in quanto non messo a norma sono da pagare completamente?
Grazie
Cristina, da Tortona (AL)