riparto spese di sollevamento acqua di falda

Buongiorno! io dovrei sottoporvi un quesito. mio suocero è proprietario di un appartamento ad Ostia lido, in un condominio in cui è presente un'autorimessa. Non è proprietario di alcun garage o posto auto come il 50% degli altri condomini
la mia domanda è la seguente: non essendo proprietario di alcun posto auto e, stando al regolamento di condominio, questa zona non rientra nelle parti comuni anche perchè i non proprietari non ne usufruiscono per niente, come vanno ripartite le spese di sollevamento delle acque di falda?
l'amministratore dice che poichè questo tipo di manutenzione interessa anche le fondamenta le spese vanno ripartite tra tutti i condomini (proprietari e non dei garage) in base ai millesimi, ma secondo noi essendoci una doppia utilità (sgombero dell'acqua dai box per permetterne l'utilizzo ai proprietari e tutela delle fondamenta) le spese andrebbero divise in due, un 50% pagato da tutti in base ai millesimi e un 50% pagato solo dai proprietari dei box in base ai millesimi.
esistono sentenze in merito? sono fondate le nostre rimostranze.
vi ringrazio anticipatamente.
Ilaria, da Mesero