ripartizione spese

Il mio condominio pur essendo composto da un unico fabbricato ha due ingressi civici, due portoni di ingresso, due scalinate e due tetti distinti (uno più basso e l'altro più alto), ognuno ricoprente gli appartamenti relativi alla rispettiva scalinata e ingresso civico. Poichè sono in procinto i lavori di riparazione del tetto basso, vorrei la conferma se è possibile applicare il disposto dell'articolo 1123 cc il quale recita che le spese sono da attribuire ai condomini che traggono vantaggio da quel tetto. L'altra parte dei condomini asserisce invece che il regolamento di condominio descrive entrambe i tetti come "parti comuni" e pertanto asseriscono che devono contribuire alle spese tutti i condomini indistintamente. Chi ha ragione? In attesa ringrazio distintamente.
Vincenzo, da San Severo (FG)