Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Ripartizione spese condominiali

10 maggio 2011
Domanda 10 maggio 2011
Salve!!!
Io abito in un condominio composto da 7 unità abitative. Tutti gli scarichi (lavatrice, bagni, docce, WC ecc...), sono convogliati in una fossa biologica condominiale. In questa fossa biologica io ho solo uno scarico collegato (quello
della lavatrice) mentre gli altri miei scarichi vanno altrove.
La mia domanda è questa, devo partecipare alle spese di manutenzione della fossa biologica in ragione ai millesimi di proprietà oppure devo partecipare in proporzione al diverso uso che posso farne (solo lavatrice)? Cioè si applica il 1 o il 2 comma dell'art. 1123 c.c.? Anche perchè attualmente mi trovo a pagare una somma maggiore degli atri condomini, avendo i millesimi maggiori, ma vendo solo
uno scarico nella fossa biologica in comune. Avete qualche sentenza in merito al caso? Cordiali Saluti.
Massimo, da Pistoia

Risposta ADUC
trattandosi di spese di manutenzione (e quindi di conservazione del bene) deve partecipare alla spesa sulla base dei millesimi di proprietà in ragione di quanto disposto dal primo comma dell'art. 1123 c.c.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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