Cara ADUC
Ripartizione spese condominiali
Domanda
24 settembre 2008
Sono proprietaria di uno di sei locali commerciali facenti parte di un condominio formato da 3 corpi attigui (quasi a forma di U). Tali locali pero,hanno un lastrico solare in comune ma non serve da copertura all'edificio,ma è attaccato solo ad un lato a quest'ultimo. Ora il lastrico solare necessita di impermeabilizzazione, come vanno suddivise le spese? Quando sono stati fatti i lavori alla facciata del fabbricato attiguo abbiamo partecipato alla spesa per millesimi ed ho dovuto sborsare la bellezza di 6.000euro per 2mq esterni al mio negozio. Ora l'amministratore vuol far pagare a noi tutte le spese, anche per il vano di accesso al lastrico di copertura dei ns locali commerciali affermando che è di nostra esclusiva proprietà e dovro' sborsare la somma di circa 1.500,00 euro. le sembra giusto tutto cio'???
grazie mille.
Daniela, da Salerno (SA)
grazie mille.
Daniela, da Salerno (SA)
Risposta ADUC
per quanto riguarda i lastrici solari, deve fare riferimento all'art. 1126 c.c. che le riporto: "Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). "
In ogni caso, sarebbe utile capire dagli atti d'acquisto di chi sia la proprieta' del suddetto lastrico.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
In ogni caso, sarebbe utile capire dagli atti d'acquisto di chi sia la proprieta' del suddetto lastrico.
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