Cara ADUC
Ripartizione delle spese in base all'uso
Domanda
7 aprile 2011
buongiorno, espongo il caso, sono proprietaria di un box in un condominio dove non risiedo, i box sono una costruzione livello strada a se stante nel cortile condominiale hanno accesso del passo carraio, mi è stato detto che devo partecipare alle spese relative ad esempio al rifacimento delle scale condominiali, del tetto del palazzo, dei vetri dei punti luci nelle scale ecc., mi sembra di capire che non utilizzando le scale per accedere ai box e tanto meno il tetto della casa io non debba pagare, per lo meno così intendo dall'articolo che ho letto sul vs. sito.
in attesa di risposta cordiali saluti e grazie.
Donatella, da Milano
in attesa di risposta cordiali saluti e grazie.
Donatella, da Milano
Risposta ADUC
ai fini della ripartizione delle spese condominiali, il primo riferimento deve essere il Regolamento del condominio.
Nel suo caso può darsi che detto Regolamento preveda un concorso, seppur minimo, in spese di cui il proprietario del box non beneficia.
Se non vi fossero previsioni regolamentari, ci sembra che il riferimento utile sia l'art. 1123 c.c. (cose destinate a servire i condomini in misura diversa, con ripartizione proporzionale all'uso che, nel suo caso, non c'è).
Nel suo caso può darsi che detto Regolamento preveda un concorso, seppur minimo, in spese di cui il proprietario del box non beneficia.
Se non vi fossero previsioni regolamentari, ci sembra che il riferimento utile sia l'art. 1123 c.c. (cose destinate a servire i condomini in misura diversa, con ripartizione proporzionale all'uso che, nel suo caso, non c'è).
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