Rinuncia all'usufrutto

Mio padre, prima di morire, ha donato a noi 4 figli un terreno agricolo riservando l'usufrutto a mia madre la quale pagava regolarmente l'ICI sul reddito dominicale. Nel frattempo tale terreno è diventato edificabile, di conseguenza l'ICI deve essere pagata in relazione al valore attribuito dal comune. Tale importo è di molto superiore al misero frutto che produce tale terreno.
Mia madre, con una pensione di circa ¤ 500, intende rinunciare all'usufrutto, ma 2 figli non intendono accettare. Ora io mi chiedo: è mai possibile che l'usufruttuario debba pagare l'ICI sul valore del terreno diventato edificabile se tale aumento va a beneficio del proprietario? C'è una soluzione per una rinuncia unilaterale? Vi prego, datemi un consiglio perchè mia madre, che ha 82 anni, non ce la fa più.
Grazie
Antonio, da Roma (RM)