Cara ADUC
Rinegoziazione mutuo
Domanda
3 settembre 2008
Buongiorno,
ho un problema e non so come comportarmi:
ho recentemente iniziato le pratiche per trasferire il mutuo dalla banca UNIPOL alla banca ING Direct, sfruttando le possibilità offerte dalle recenti normative in materia di portabilità(in particolare, costo ZERO dell'operazione).
Ottenuta l'approvazione dalla Ing Direct dovevo soltanto firmare la stipula dal notaio, ma la mia banca si è rifiutata di firmare il documento in questione, imponendomi di firmarne uno LORO, del tutto equivalente.
Il problema sta nel fatto che questo atto non rientra nella procedura standard e quindi ha un costo che dovrei sostenere io.
Come posso fare per portare a termine la stipula del nuovo mutuo senza pagare niente come effettivamente prevede la legge?
Quali strumenti ho per pretendere da parte della mia banca di firmare l'atto prodotto dall'altro istituto?
Grazie per l'attenzione
Saluti
Federico, da Calci (PI)
ho un problema e non so come comportarmi:
ho recentemente iniziato le pratiche per trasferire il mutuo dalla banca UNIPOL alla banca ING Direct, sfruttando le possibilità offerte dalle recenti normative in materia di portabilità(in particolare, costo ZERO dell'operazione).
Ottenuta l'approvazione dalla Ing Direct dovevo soltanto firmare la stipula dal notaio, ma la mia banca si è rifiutata di firmare il documento in questione, imponendomi di firmarne uno LORO, del tutto equivalente.
Il problema sta nel fatto che questo atto non rientra nella procedura standard e quindi ha un costo che dovrei sostenere io.
Come posso fare per portare a termine la stipula del nuovo mutuo senza pagare niente come effettivamente prevede la legge?
Quali strumenti ho per pretendere da parte della mia banca di firmare l'atto prodotto dall'altro istituto?
Grazie per l'attenzione
Saluti
Federico, da Calci (PI)
Risposta ADUC
se la pratica è stata impostata come estinzione mutuo mediante surrogazione ex art 8 della Legge 40/2007 (Decreto Bersani)lei non deve sostenere alcun costo.
Il problema è semmai capire come è stata impostata l'operazione. Temo che la pratica che la riguarda sia stata impostata come sostituzione mutuo, infatti è solo da qualche mese che ING fa la surrogazione.
Se è così il costo che la sua banca (UNIPOL) vuol farle pagare è la penale di estinzione anticipata (che come da accordo ABI - Associazioni consumatori del 2 maggio 2007) per i mutui a tasso variabile deve essere pari al massimo allo 0,5%. La Unipol ha pieno titolo di chiederle questo importo, semmai dovrebbe essere la ING a rimborsaglielo.
Ovviamente se si tratta di sostituzione non può pretenderlo.
------------------------
ha risposto Roberto Cappiello
Il problema è semmai capire come è stata impostata l'operazione. Temo che la pratica che la riguarda sia stata impostata come sostituzione mutuo, infatti è solo da qualche mese che ING fa la surrogazione.
Se è così il costo che la sua banca (UNIPOL) vuol farle pagare è la penale di estinzione anticipata (che come da accordo ABI - Associazioni consumatori del 2 maggio 2007) per i mutui a tasso variabile deve essere pari al massimo allo 0,5%. La Unipol ha pieno titolo di chiederle questo importo, semmai dovrebbe essere la ING a rimborsaglielo.
Ovviamente se si tratta di sostituzione non può pretenderlo.
------------------------
ha risposto Roberto Cappiello
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti