Cara ADUC
Rinegoziazione mutuo: serve il notaio?
Domanda
18 gennaio 2008
Buongiorno.
Ho stipulato un mutuo 3 anni fa'.
La rata mi e' aumentata di 150 euro/mese.
La banca ha cartolarizzato il mio mutuo senza avvertirmi, e se voglio rinegoziarlo per abbassare un po' il tasso, devo tornare dal notaio, pagare 1200 euro, saldare il vecchio mutuo e aprirne uno nuovo.
Ho gia' dato al notaio 4500 euro per il mutuo e l'acquisto della mia casa.
E' uno schifo, ma si puo' secondo lei saltare il notaio portando tutto in una banca diversa?
Con la nuova finanziaria non si puo' fare il passaggio senza spese?
Ha qualche consiglio per me?
Non so se fare qualche cosa o rimanere cosi' anche se visti i preventivi, recupererei circa 70 euro al mese e ripagherei il notaio in 1 anno circa....
Attendo Vs. consigli e nel frattempo Vi ringrazio per l'attenzione.
Grazie e buona giornata
Giammarco, da Ripe (AN)
Ho stipulato un mutuo 3 anni fa'.
La rata mi e' aumentata di 150 euro/mese.
La banca ha cartolarizzato il mio mutuo senza avvertirmi, e se voglio rinegoziarlo per abbassare un po' il tasso, devo tornare dal notaio, pagare 1200 euro, saldare il vecchio mutuo e aprirne uno nuovo.
Ho gia' dato al notaio 4500 euro per il mutuo e l'acquisto della mia casa.
E' uno schifo, ma si puo' secondo lei saltare il notaio portando tutto in una banca diversa?
Con la nuova finanziaria non si puo' fare il passaggio senza spese?
Ha qualche consiglio per me?
Non so se fare qualche cosa o rimanere cosi' anche se visti i preventivi, recupererei circa 70 euro al mese e ripagherei il notaio in 1 anno circa....
Attendo Vs. consigli e nel frattempo Vi ringrazio per l'attenzione.
Grazie e buona giornata
Giammarco, da Ripe (AN)
Risposta ADUC
la finanziaria 2008, all'art.2 comma 450, ha effettivamente precisato che la rinegoziazione che eventualmente viene pattuita tra la banca e il cliente (attenzione, non vi e' in merito un obbligo della banca a concedergliela) deve avvenire gratuitamente e -volendo- con scrittura privata non autenticata. Anche per la surrogazione (passaggio ad altra banca, anche questa non obbligatoria per la nuova banca che viene scelta) viene precisato, pur se il Bersani Bis a nostro avviso fosse gia' chiaro, l'obbligo di non addebitare penali o nuovi costi e di procedere celermente e a costi contenuti. Si muova, pertanto, consapevole di questi suoi diritti, che pur non sara' cosi' facile far valere. Trova tutte le informazioni qui, nel settore MUTUI e FINANZIAMENTI:
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