Cara ADUC
Rimborso costruttore
Domanda
5 febbraio 2009
gentile aduc,
ho acquistato una casa il 16 novembre 2006. Il costruttore aveva gia' provveduto agli allacci, ed io al mio ingresso ho attivato gas e non e' stato possibile attivare luce e acqua, tanto che abbiamo usufruito dell'utenza di cantiere. dopo circa un anno abbiamo fatto tutti i condomini l'allaccio utenza enel. il costruttore mi richiede un rimborso in base al reale consumo fatto, ha infatti provveduto a installare dei contatori luce ed acqua suoi, (che pero' ad un certo punto si sono fermati, ed e' stato costretto a fare una media rimborso per 2 mesi circa.
mi ha mandato una fattura (con l'iva al 20% mentre la luce credo sia del 10%).
il fatto e' che io mi trovo una cifra di rimborso che mi incuriosisce, gli ho fatto richiesta tramite racc. a/r di documentazione al riguardo, fatture pagate dal costruttore ed altro, ma ad oggi nessuna risposta.
nella lettera chiedo di finire i lavori nel palazzo di 6 condomini, in quanto non ha "asfaltato il parcheggio e le vie di accesso" come da capitolato firmato dallo stesso in presenza di un notaio, ed altre piccolezze che non sto ad
elencarvi.
gli altri condomini hanno provveduto al rimborso e non sembrano interessati alla fine dei lavori.
io mi trovo inoltre a non poter attivare l'utenza telecom perche' non ha provveduto alla canalizzazione dei cavi, come invece mi era stato assicurato dal costruttore, ma haime' in modo solo verbale.
inoltre la consegna della casa e' avvenuta in notevole ritardo, 30 settembre da preliminare - 16 novembre il rogito su mia pressione continua, mi trovavo senza casa.
vorrei sapere se la mia richiesta e' legittima e se sono obbligato a pagare il rimborso nonostante il disservizio. faccio presente che ad oggi non abbiamo ancora l'utenza acqua attivata.
io mi trovo all'estero, dove ho anche la residenza, sono iscritto all'aire e purtroppo le poste non fanno servizio "domicilizzazione" di raccomandate e atti da firmare. credo che il costruttore mi stia mandando la corrispondenza in
italia, ignorando la mia richiesta - nella lettera da me scritta, gli chiedevo di scrivermi alla mia residenza all'estero. io tornero' tra 1 anno, cosa sucede se mi denuncia ed io non ho comunicazione?
vi ringrazio per lo straordinario servizio che date.
con stima
Marco, da Monterotondo (RM)
ho acquistato una casa il 16 novembre 2006. Il costruttore aveva gia' provveduto agli allacci, ed io al mio ingresso ho attivato gas e non e' stato possibile attivare luce e acqua, tanto che abbiamo usufruito dell'utenza di cantiere. dopo circa un anno abbiamo fatto tutti i condomini l'allaccio utenza enel. il costruttore mi richiede un rimborso in base al reale consumo fatto, ha infatti provveduto a installare dei contatori luce ed acqua suoi, (che pero' ad un certo punto si sono fermati, ed e' stato costretto a fare una media rimborso per 2 mesi circa.
mi ha mandato una fattura (con l'iva al 20% mentre la luce credo sia del 10%).
il fatto e' che io mi trovo una cifra di rimborso che mi incuriosisce, gli ho fatto richiesta tramite racc. a/r di documentazione al riguardo, fatture pagate dal costruttore ed altro, ma ad oggi nessuna risposta.
nella lettera chiedo di finire i lavori nel palazzo di 6 condomini, in quanto non ha "asfaltato il parcheggio e le vie di accesso" come da capitolato firmato dallo stesso in presenza di un notaio, ed altre piccolezze che non sto ad
elencarvi.
gli altri condomini hanno provveduto al rimborso e non sembrano interessati alla fine dei lavori.
io mi trovo inoltre a non poter attivare l'utenza telecom perche' non ha provveduto alla canalizzazione dei cavi, come invece mi era stato assicurato dal costruttore, ma haime' in modo solo verbale.
inoltre la consegna della casa e' avvenuta in notevole ritardo, 30 settembre da preliminare - 16 novembre il rogito su mia pressione continua, mi trovavo senza casa.
vorrei sapere se la mia richiesta e' legittima e se sono obbligato a pagare il rimborso nonostante il disservizio. faccio presente che ad oggi non abbiamo ancora l'utenza acqua attivata.
io mi trovo all'estero, dove ho anche la residenza, sono iscritto all'aire e purtroppo le poste non fanno servizio "domicilizzazione" di raccomandate e atti da firmare. credo che il costruttore mi stia mandando la corrispondenza in
italia, ignorando la mia richiesta - nella lettera da me scritta, gli chiedevo di scrivermi alla mia residenza all'estero. io tornero' tra 1 anno, cosa sucede se mi denuncia ed io non ho comunicazione?
vi ringrazio per lo straordinario servizio che date.
con stima
Marco, da Monterotondo (RM)
Risposta ADUC
per tutti i danni che ha subito e sta subendo a causa della negligenza del costruttore si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui. Per il resto dipende da cosa c'e' scritto negli atti d'acquisto e quale spese sono a carico del compratore.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti