Rilascio da parte del conduttore

Nel 2003 ho affittato un appartamento a tre studenti, con contratto libero e regolarmente registrato. Al termine dei primi quattro anni é stato tacitamente rinnovato per altri 4 anni. Nello scorso mese di marzo ho ricevuto una lettera raccomandata da parte di due dei tre ragazzi, con la quale mi avvisavano che, entro 6 mesi avrebbero lasciato l'appartamento. Dopo circa una settimana ho ricevuto una simile comunicazione, via e-mail, dal terzo conduttore. Ho, quindi, inviato loro una mail in cui prendevo atto della cosa e comunicavo che la scadenza del contratto sarebbe stata il 30 settembre 2008. Con la stessa mail ho comunicato che, in data 1 ottobre, avrei proceduto alla verifica dello stato dell'appartamento e dei mobili e al ritiro delle chiavi.
Il giorno 30 luglio ho saputo da terzi che i due conduttori della raccomandata avrebbero lasciato l'appartamento il 30 agosto, mentre il terzo avrebbe liberato l'appartamento il 22 settembre.
Allo scopo di definire una data univoca per il controllo finale ho proposto la data del 12 settembre con lo sconto del 50% dell'affitto.
Il terzo conduttore ha accolto la mia proposta, mentre i primi due hanno confermato la data del 30 agosto per la verifica.
é regolare lasciare l'appartamento in tempi diversi chiedendo diverse verifiche? Sono obbligato a fare il controllo il 30 agosto? In mancanza di accordo tra i conduttori sul pagamento dell'affitto di settembre, ancorché ridotto, ho comunque diritto al pagamento dell'affitto da parte di tutti e tre? Avendo disdetto il contratto ad uso abitativo nel corso del secondo quadriennio, possono invocare i giusti motivi? Io sono andato loro incontro con la proposta di riduzione del canone di affitto per l'ultimo mese. I primi due possono rifiutarsi di pagare la loro parte, adducendo il motivo che non usufruiscono dell'appartamento? Qualora vi fossero dei danni, riscontrati nel corso della verifica finale, i primi due possono decidere di non assumersene la responsabilità dicendo che questi sono stati provocati quando loro avevano ormai lasciato?
Grazie per la risposta e cordiali saluti
Renato, da Ghezzano - San Giuliano Terme (PI)