Rifacimento del lastrico solare con coibentazione

Egregi Esperti dell’Aduc,
Spero abbiate tempo e modo di rispondere ai miei quesiti che mi stanno fortemente a cuore perché si riferiscono a spese rilevanti che dovrò affrontare a breve.
Sono proprietario di uno dei due appartamenti siti all’ultimo piano (il quarto) di un condominio; condivido con l’altro condomino dell’ultimo piano le chiavi dell’unica porta d’ingresso al terrazzo ed il diritto di calpestio della terrazza costituente il lastrico solare (che nella Costituzione del condominio risulta di proprietà esclusiva dei condomini dell’ultimo piano, con obbligo di non sopraelevare). Il Palazzo è stato costruito a fine anni sessanta, consta di quattro piani, 10 appartamenti e due botteghe (attualmente sfitte).
Da poco ho scoperto di abitare in una soffitta piuttosto che in un attico, perché il lastrico solare, costituito da un terrazzo senza ringhiera, è ricoperto da due guaine bituminose senza nessun isolante termico interposto. Da quando è stata messa la caldaia ad alta efficienza per il riscaldamento centralizzato, si è cominciato a controllare la temperatura invernale negli appartamenti; nel regolare tale temperatura, ci si sta basando su un appartamento tipo del primo piano, con la conseguenza che soprattutto il quarto piano sprovvisto di coibentazione, sopporta temperature troppo basse che costringono all’utilizzo di stufe e altri mezzi di riscaldamento.
In vista del prossimo rifacimento del lastrico solare, ho fatto le seguenti riflessioni: il terrazzo non è calpestabile, non è nemmeno divisibile tra noi due condomini del quarto piano perché la porta d’ingresso situata nel vano scale è unica, non ha nessuna coibentazione che protegga dal caldo o dal freddo, a differenza delle pareti perimetrali che hanno la camera d’aria.
Nella riunione di condominio per stabilire la ripartizione delle spese per l’impermeabilizzazione e coibentazione del terrazzo, i costi sono stati così distribuiti:
1/3 da coloro che hanno in uso esclusivo il lastrico solare
2/3 da tutti i condomini proprietari di unità sottostanti il lastrico solare oggetto dell’intervento.
A ciò va aggiunto che alcuni condomini non intendono contribuire alla spesa della coibentazione.
Recita così la Scheda Pratica di Katia Moscano del 1 novembre 2001:
Se il lastrico e' di proprieta' oppure e' concesso dal regolamento in uso a un solo condomino, le spese vanno ripartite: per un terzo a carico del proprietario o di chi lo ha in uso, e gli altri due terzi a carico di tutti i condomini dell'edificio secondo i millesimi di proprieta'.
Come posso fare per ottenere questa modifica? E’ possibile? Mi conviene? Ho il diritto di ottenere la ripartizione stabilita nella riunione anche per la coibentazione?
Inoltre: a quali condizioni possiamo ottenere lo sgravio fiscale del 55% sui lavori? Oppure lo si può ottenere solo per la coibentazione e la sua messa in opera?
GRAZIE!
Distinti saluti
Lucio, da Pordenone