Cara ADUC
Rifacimento frontalini dei balconi
Domanda
4 marzo 2008
Buongiorno,
nel regolamento condominiale del mio palazzo e' esplicitamente scritto che i "balconi sono di proprieta' dell'appartamento cui si riferiscono" e quindi fino ad oggi i rifacimenti degli stessi sono stati pagati dal singolo proprietario. Quest'anno invece un condomino si rifiuta di pagare sostenendo che il rifacimento del frontalino deve essere suddiviso fra tutti i condomini.
A breve si votera' la ripartizione delle spese e la maggioranza votera' per una ripartizione su tutti i condomini, cosa posso fare? Il fatto che vi sia quella frase nel regolamento condominiale vince sulle diverse sentenze che individuano i balconi come parte della facciata? (tenete presente che i frontalini non sono assolutamente di nessun pregio architettonico).
Inoltre in caso volessi impugnare la decisione assembleare ho qualche possibilita' di avere ragione o mi devo rassegnare e pagare la mia quota? Grazie per il vs. lavoro molto apprezzato.
Raffaella, da Genova (GE)
nel regolamento condominiale del mio palazzo e' esplicitamente scritto che i "balconi sono di proprieta' dell'appartamento cui si riferiscono" e quindi fino ad oggi i rifacimenti degli stessi sono stati pagati dal singolo proprietario. Quest'anno invece un condomino si rifiuta di pagare sostenendo che il rifacimento del frontalino deve essere suddiviso fra tutti i condomini.
A breve si votera' la ripartizione delle spese e la maggioranza votera' per una ripartizione su tutti i condomini, cosa posso fare? Il fatto che vi sia quella frase nel regolamento condominiale vince sulle diverse sentenze che individuano i balconi come parte della facciata? (tenete presente che i frontalini non sono assolutamente di nessun pregio architettonico).
Inoltre in caso volessi impugnare la decisione assembleare ho qualche possibilita' di avere ragione o mi devo rassegnare e pagare la mia quota? Grazie per il vs. lavoro molto apprezzato.
Raffaella, da Genova (GE)
Risposta ADUC
al di la' di una valutazione estetica, e a prescindere dalla frase contenuta nel regolamento (che comunque riguarda solo i balconi), crediamo che se i frontalini costituiscono un rivestimento o un elemento decorativo della parte frontale dell'edificio, le spese per i rifacimenti siano a carico di tutti i condomini.
Se vuole impugnare la delibera assembleare puo' farlo. Qui di seguito la nostra scheda pratica sull'argomento:
clicca qui
Se vuole impugnare la delibera assembleare puo' farlo. Qui di seguito la nostra scheda pratica sull'argomento:
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