Riconsegna chiavi appartamento

Salve, Scrivo per chiedere un vostro parere. Ho sottoscritto un contratto di locazione nel 2008 per un'abitazione in una regione diversa da quella in cui abito. Sei mesi fa, come da contratto, ho inviato raccomandata per disdirlo. Ho liberato l'appartamento da ciò che mi apparteneva (ho lasciato un letto con due armadi che la proprietaria mi aveva fatto trovare all'interno dell'immobile, cosa non menzionata nel contratto di locazione). La casa era perfettamente in ordine (ho delle foto fatte che lo provano). Non potendo materialmente essere sul posto per la riconsegna delle chiavi, le ho lasciate a mio marito con una delega che lo autorizzava alla riconsegna delle stesse. La proprietaria ha detto che tutto era in ordine tranne una persiana rotta e che quindi non avrebbe accettato le chiavi, se prima non veniva aggiustata. Mio marito quella stessa sera aveva una nave da prendere, non avrebbe mai potuto risolvere la questione (era domenica...). Alla fine la proprietaria ha preso in consegna uno dei due mazzi di chiavi che abbiamo (senza voler firmare alcun documento) per poter lei stessa far fare un preventivo per quella persiana. Chiede che le paghiamo tale preventivo (dice che non può rivalersi sulla caparra), che successivamente ci invierà la caparra (ma ne dubito) e le chiavi ormai siamo impossibilitati a riconsegnarle a mano. Come posso fare per riconsegnarle ed avere un documento che lo attesta? Il contratto si concluderà il 30/09/11. Dopo tale data, avendo le chiavi, può chiedermi il pagamento di altre mensilità? Ora che ha le chiavi potrebbe creare danni e poi pretendere che io li paghi? Non posso essere sul luogo per costatare cosa stia effettivamente facendo. Non so come intervenire affinchè possa essere tutelata da una persona disonesta che ha agito premeditatamente.
Grazie in anticipo
Rossini, da Milano