Richiesta pagamento spese condominiali

Appartamento consegnato il 12 giugno 2009 e acquistato dal costruttore con rogito del 25 giugno 2009. Anno di gestione del condominio coincidente con l'anno solare. Poiché i primi appartamenti dello stabile sono stati consegnati a novembre 2008, l'Amministratore ha predisposto un bilancio consuntivo dal novembre 2008 al 31/12/2009 (14 mesi). Per il mio appartamento la cui occupazione è iniziata il 12 giugno 2009, l'amministratore pretende il pagamento delle spese consuntivate per tutti e 14 i mesi (e non per 7). Ho provveduto al versamento, pro rata, di quanto richiestomi diffidando, con raccomandata a.r., l'amministratore dal richiedermi ulteriori somme spiegando il conteggio da me effettuato. L'amministratore, invece di rispondere alla mia raccomandata, ha provveduto ad inviami il 1° sollecito relativo alla differenza da me non versata. Poichè sono consapevole di quanto previsto dall'art. 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile, visto che il costruttore, evidentemente, non intende farsi carico delle spese che gli competono fino alla data di vendita (giugno 2009) come posso tutelarmi? L'amministratore ha preannunciato ch, dopo il 2° sollecito procede con la richiesta di decreto ingiuntivo. La somma in contestazione è di € 554,83.
grazie per il consiglio che vorrete darmi.
Patrizia, da Arese (MI)