Richiesta danni perdita in condominio

buon giorno...a causa di una perdita d'acqua è stato danneggiato il nostro appartamento al mare. L'amministratore ha detto che avrebbe pensato a tutto addebitando il danno a lavori mal eseguiti in un alloggio sovrastante e che si sarebbe rivalso su chi aveva effettuato i lavori. A seguito di preventivo veniva ipotizzato un risarcimento pari a Euro 1300,00 da cui dovevano essere detratti 130 euro per... franchigia.. Abbiamo inviato una lettera chiedendo che venisse riconosciuto un danno da mancata locazione per il periodo estivo ottenendo una risposta negativa. Dopo mille insistenze riusciamo a fissare un appuntamento con il perito dell'assicurazione che si presenta con l'amministratore; il perito afferma che non abbiamo diritto a nessun altro rimborso se non quello proposto. Premetto che nei suoi conteggi ha dimezzato i nostri preventivi. Alle mie rimostranze e vedendo che nulla riusciva a smuoverlo, ho detto che se la colpa era da addebitare a qualcuno ( vedasi autore dei lavori al piano sopra) era giusto che dovessero essere rimborsati. A quel punto il perito di parte della compagnia assicuratrice del condominio interviene dicendo che a lui era stato detto trattarsi di danno accidentale e quindi, a quelle condizioni, la sua assicurazione non ne rispondeva. In poche parole, l'amministratore ha chiesto il rimborso all'assicurazione del condominio e non all'autore dei lavori facendo poi passare che lui nulla sapeva dei lavori effettuati. A questo punto....che fare oltre all" aggiustatevi voi" dell'amministratore? Abbiamo anche provato ad ipotizzare di accettare il loro rimborso a titolo provvisorio ma a quel punto il perito ribadiva che la sua compagnia si tirava indietro e nulla rimborsava. Il perito solo al termine della discussione ha chiesto di vedere il tubo sostituito informandosi su chi avesse eseguito i lavori.Per finire sono risultati patetici i tentativi dell'amministratore di rimborsare le spese di franchigia e quant'altro per cercare di sanare al pasticcio da lui creato.Vorrei evitare cause dal Giudice di Pace e peggio ancora una denuncia penale per tentata truffa nei confronti dell'amministratore visti i tempi purtroppo biblici... grazie e resto in attesa di un Vostro consiglio
Massimo, da Mondovi (CN)