Richiesta Conteggi per portabilita' mutuo

Salve mi chiamo alfonso e mi sono deciso a scrivervi per avere delle delucidazioni sul conteggio del debito residuo alla mia banca per la presentazione
di una domanda di potabilità presso il mio istituto di previdenza.
Nel foglio di risposta mi veniva conteggiata la somma che al momento dovevo, più gli interessi maturati alla data della mia richiesta e la penale sul restante
dello 0,50 %, più un'altra cifra (la più grossa) chiamata oneri vari.
Incuriosito da tale dicitura ho chiamato alla mia banca chiedendo spiegazioni su questa cifra. Mi è stato risposto che trattasi delle spese di istruttoria, che io
pago attualmente su ogni rata del mutuo, calcolate per tutte le rate che rimangono da pagare; adesso vi chiedo se questo comportamento risulta in linea con
la legislazione attuale o è solo un espediente per spillare altri quattrini.?
Grazie per al vostra eventuale risposta.
Alfonso, da Valeggio Sul Mincio (VR)