Cara ADUC
Richiesta adeguamento Istat canone di locazione
Domanda
24 luglio 2008
Ho un contratto di locazione abitazione dal 2003 di 4+4 fino ad oggi il proprietario non mi ha mai fatto richiesta di adeguamento ISTAT annuale e non ha mai registrato annualmente il contratto. Oggi mi chiede un adeguamento ISTAT fuori dai termini previsti addirittura il 10% del canone mensile in più devo pagare una multa salata all'ufficio del registro per la mancata registrazione annuale.
Gradirei sapere se è legale chiedermi ora il pagamento retroattivo dell'adeguamento canone e come fare per la multa causatami dal suo mancato adempimento di registrazione.
Grazie
Santo, da Bassano Del Grappa (VI)
Gradirei sapere se è legale chiedermi ora il pagamento retroattivo dell'adeguamento canone e come fare per la multa causatami dal suo mancato adempimento di registrazione.
Grazie
Santo, da Bassano Del Grappa (VI)
Risposta ADUC
se il contratto lo prevede, l'aumento del canone deve avvenire entro i limiti dell'indice Istat FOI (Famiglie Operai e Impiegati):
clicca qui
La misura della rivalutazione in genere la indica il contratto, ma se non e' prevista riteniamo che debba essere del 100% dell'indice Istat trattandosi di una locazione di immobile ad uso abitativo (non del 10%del canone di locazione!).
La proprietaria non puo' richiederle gli aumenti Istat per gli anni passati. L'aumento vale dal mese successivo alla richiesta di aumento del canone di locazione.
Inoltre, occorre verificare cosa prevede il contratto circa le spese di registrazione:
clicca qui
clicca qui
La misura della rivalutazione in genere la indica il contratto, ma se non e' prevista riteniamo che debba essere del 100% dell'indice Istat trattandosi di una locazione di immobile ad uso abitativo (non del 10%del canone di locazione!).
La proprietaria non puo' richiederle gli aumenti Istat per gli anni passati. L'aumento vale dal mese successivo alla richiesta di aumento del canone di locazione.
Inoltre, occorre verificare cosa prevede il contratto circa le spese di registrazione:
clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti