Cara ADUC
Riacquisto prima casa
Domanda
12 maggio 2008
Buongiorno
nell'ottobre 1993 ho acquistato un'abitazione (da un privato) usufruendo dei benefici prima casa; nell'ottobre 2007 ho donato questa abitazione a mio padre con l'obiettivo di riacquistare, entro un anno, una villetta da una cooperativa di cui sono socio. I lavori pero', purtroppo, stanno andando a rilento e credo che non riusciro' a stipulare il rogito notarile con la cooperativa entro ottobre 2008 (per usufruire del credito d'imposta previsto per il riacquisto prima casa).
Le mie domande sono:
- In caso di riacquisto della prima casa oltre il mese di ottobre 2008, posso comunque usufruire dell'iva agevolata al 4% per acquistare la villetta dalla cooperativa? Anche le spese notarili potranno essere agevolate visto che, attualmente non sono possessore di immobili? In pratica perderei solo il credito di imposta per le somme pagate nel 1993? E' corretto il mio ragionamento?
Grazie
Ivan, da Catanzaro (CZ)
nell'ottobre 1993 ho acquistato un'abitazione (da un privato) usufruendo dei benefici prima casa; nell'ottobre 2007 ho donato questa abitazione a mio padre con l'obiettivo di riacquistare, entro un anno, una villetta da una cooperativa di cui sono socio. I lavori pero', purtroppo, stanno andando a rilento e credo che non riusciro' a stipulare il rogito notarile con la cooperativa entro ottobre 2008 (per usufruire del credito d'imposta previsto per il riacquisto prima casa).
Le mie domande sono:
- In caso di riacquisto della prima casa oltre il mese di ottobre 2008, posso comunque usufruire dell'iva agevolata al 4% per acquistare la villetta dalla cooperativa? Anche le spese notarili potranno essere agevolate visto che, attualmente non sono possessore di immobili? In pratica perderei solo il credito di imposta per le somme pagate nel 1993? E' corretto il mio ragionamento?
Grazie
Ivan, da Catanzaro (CZ)
Risposta ADUC
si', lei perde il credito d'imposta precedente (lo deve restituire con l'aggiunta di una multa), ma, siccome e' nelle condizioni per fruire delle agevolazioni prima casa, niente osta che lei applichi le agevolazione per l'acquisto della sua prima casa.
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