Revocatoria fallimentare su immobile

Cara Aduc
dovendomi accingere a stipulare preliminare di vendita per l'cquisto di un immobile tramite intermediazione (agenzia immobiliare) sono venuto a conoscenza (per caso) di partecipazioni societarie del venditore a società Srl che hanno ricevuto decreti ingiuntivi e in procinto di essere dichiarate in fallimento. Le visure camerali hanno evidenziato che il venditore risulta procuratore ad negozia precisamente di n.3 Srl.
Il venditore risulta inoltre intestatario di ditta individuale.
1) quali sono i rischi per me acquirente?
2) la legge fallimentare recita che:
Non sono soggetti all'azione revocatoria:
c) le vendite ed i preliminari di vendita trascritti ai sensi dell'articolo 2645-bis del codice civile, i cui effetti non siano cessati ai sensi del comma terzo della suddetta disposizione, conclusi a giusto prezzo ed aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo, destinati a costituire l'abitazione principale dell'acquirente o di suoi parenti e affini entro il terzo grado (2);
costituisce ciò ulteriore garanzia secondo il vs. parere?
Vi ringrazio anticipatamente
Fabrizio, da Nuoro (NU)