Cara ADUC
Revoca Proposta di acquisto
Domanda
10 maggio 2008
Cara Aduc
Nel febbraio di questo anno ho stipulato una proposta irrevocabile di acquisto ai sensi dell'art. 1329 c.c. consegnando 1.000 euro a titolo di caparra confirmatoria, la cui accettazione dava luogo ad una "promessa di compravendita". In fase di richiesta del mutuo lo stesso mi è stato negato poiché il venditore ha con la mia banca (di cui sono dipendente) delle morosità non sanate.
Specifico inoltre che a me non è mai stata consegnata l'accettazione della proposta da parte del venditore ma solo comunicata verbalmente (presumo che l'agenzia abbia comunque gli originali). Ho comunicato all'agenzia la necessità di recedere dalla proposta in quanto il mutuo mi è stato negato. La stessa pero' ha già ventilato l'ipotesi di richiedermi le commissioni di intermediazione (circa 4500 euro). La mia domanda è: il diritto all'intermediazione scatta con l'accettazione di questa proposta oppure solo a seguito del perfezionamento della vendita?
Vi ringrazio
David, da Pontassieve (FI)
Nel febbraio di questo anno ho stipulato una proposta irrevocabile di acquisto ai sensi dell'art. 1329 c.c. consegnando 1.000 euro a titolo di caparra confirmatoria, la cui accettazione dava luogo ad una "promessa di compravendita". In fase di richiesta del mutuo lo stesso mi è stato negato poiché il venditore ha con la mia banca (di cui sono dipendente) delle morosità non sanate.
Specifico inoltre che a me non è mai stata consegnata l'accettazione della proposta da parte del venditore ma solo comunicata verbalmente (presumo che l'agenzia abbia comunque gli originali). Ho comunicato all'agenzia la necessità di recedere dalla proposta in quanto il mutuo mi è stato negato. La stessa pero' ha già ventilato l'ipotesi di richiedermi le commissioni di intermediazione (circa 4500 euro). La mia domanda è: il diritto all'intermediazione scatta con l'accettazione di questa proposta oppure solo a seguito del perfezionamento della vendita?
Vi ringrazio
David, da Pontassieve (FI)
Risposta ADUC
si', l'affare ad oggi non e' concluso ne' concludibile giudizialmente (come sarebbe nel caso in cui lei avesse firmato il preliminare d'acquisto), dunque lei perdera' la caparra ma non crediamo debba mediazioni all'agenzia.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti