Restituzione deposito cauzionale

Ho rilasciato un alloggio di proprietà dell'Ater di Padova, ho chiesto la restituzione della caparra versata all'atto della stipula del contratto avvenuta nel 2001, mi hanno risposto che la caparra la potrò riavere nel 2010 visto che ancora ci sono delle spese condominiali da pagare, premetto che sono loro in ritardo al calcolo di tale somma che li fanno dopo tanto tempo, in che modo posso avere indietro tale caparra senza dover aspettare il calcolo delle spese condominiali? Grazie per una gentile risposta
Salvatore , da Padova (PD)