Responsabilità sui coinquilini a contratto scaduto

Sono una studentessa universitaria e un anno fa mio padre ha stipulato un contratto di locazione di un anno, senza tacito rinnovo (così recita il contratto stesso). Io lascio la casa, ma i miei coinquilini indugiano sul rinnovare il contratto e la padrona ha intimato di fare scrivere a mio padre dall'avvocato se gli altri ragazzi non lasciano l'appartamento, perché, dice lei, che è mio padre il responsabile della loro presenza in casa. Mi domando, anche a contratto scaduto? Gli altri coinquilini li ho già trovati in casa quando ho stipulato il contratto. Certo è vero che la loro presenza è stata denunciata alla questura mediante moduli firmati da mio padre.
Al secondo punto, il contratto di locazione recita così: "A termine improrogabilmente salvo che non sia intervenuto un accordo tra le parti che dovrà essere inderogabilmente redatto e documentato per iscritto per eventuale rinnovo del contratto stesso, restando altrimenti obbligato il conduttore all'immediata riconsegna del locale libero e vacuo da persone e cose di sua proprietà". Qui sembrerebbe chiaro che la responsabilità sulle persone presenti è di mio padre... mi devo trovare costretta a chiamare i carabinieri se gli altri ragazzi non si decidono nè a fare un nuovo contratto, nè a lasciare la casa?
Infine, non sono riuscita a capire che tipo di contratto è: non è quello per studenti. Sembra proprio quello transitorio, anche se nella forma è un po' diverso dai moduli che ho trovato su internet. Sembra fatto in casa. Mi domando: i contratti transitori possono variare dalla formula che ho trovato su internet? E' necessario che in un contratto siano presenti i dati millesimali ed i dati catastali dell'immobile?
Vi ringrazio per l'attenzione ed il possibile aiuto,
P.S.: in questa vicenda ho capito che forse è fondamentale farsi accompagnare da qualche esperto quando ci si avvicina per la prima volta ad una trattativa per l'affitto di una casa...
Valentina, da Mezzana (PI)