Una rendita sicura e con poco rischio

Buongiorno. Innanzitutto volevo farvi i complimenti per il sito e ringraziarvi per l'aiuto che date a noi piccoli risparmiatori. I miei genitori (entrambi settantenni) sono proprietari di un appartamento dal valore commerciale di circa 200000 Euro. L'appartamento, vista l'ubicazione, puo' essere affittato solamente ad uso abitativo ed io li ho sconsigliati dall'affittarlo in quanto la rendita netta di un capitale immobiliare in affitto non supera il 2.5% ed inoltre non si dispone di liquidita' in caso di necessita' (per es. per problemi di salute). Se l'appartamento e' affittato, e' praticamente impossibile venderlo, o allora ad un prezzo irrisorio, e l'unica soluzione e' fare un mutuo portando l'appartamento in garanzia. Secondo me, ma non sono un esperto, sarebbe meglio venderlo (vista la loro eta') ed investire il capitale su un fondo a capitale garantito che renda un 2% minimo e 4%-5% di media (ad esempio un fondo monetario oppure misto monetario/obligazionario). Vorrei sapere cosa ne pensate di questo suggerimento e, nel caso siate d'accordo, se avete dei fondi da suggerire: avevo guardato la polizza "Consolida Reddito" del San Paolo, ma sembrerebbe da evitare sulla base dei vostri consigli. Vi ringrazio anticipatamente.
Francesco, da Velletri