Rendiconto consuntivo e spese straordinarie

Salve,
con la presente chiedo un vostro parere.
Nel condominio in cui abito, composto da 8 appartamenti, 4 condomini, 3 dei quali non abitanti nel palazzo e fra di loro parenti,sono sempre informati rispetto a me (da parte dell'amministratore) circa l'esistenza di problematiche di fatturazione o tecniche che si verificano nel corso dell'anno e qualcuno di loro ha fatto eseguire dei lavori aventi carattere straordinario,senza alcuna delibera.
Io ne sono venuta a conoscenza perchè inserito nell'ordine del giorno dell'assemblea inseguito indetta, e dal preventivo non comprendo ove si evince l'urgenza nell'esecuzione di tali lavori.
Nel preventivo ricevuto da poco dall'amministratore ed inerente tali opere, vengono elencati una serie di punti, per alcuni dei quali le opere sono già state eseguite, con indicato l'ammontare finale della spesa, ma non l'ammontare per ogni voce, addirittura indicando la presenza di un giardino condominiale anzichè privato, nel quale sono stati effettuati degli interventi.
Domanda: il preventivo è da considerarsi valido?
Tengo a precisare che a gennaio 2009 sono terminati lavori di facciate- terrazzi- intervento fogna, e da gennaio 2009 ad oggi sono emersi altri interventi da eseguire che sommandosi a quelli attuali ammontano a circa 40 mila euro, mi posso opporre?.... io sono l'unica condomina abitante nel palazzo in qualità di prima casa, gli appartamenti degli altri proprietari sono tutti affittati.
In attesa di riscontro porgo cordiali saluti
Sonia, da Genova