Regolamento contrattuale o assembleare?

Cara ADUC,
l'Amministratore appena nominato nel nostro condominio vorrebbe modificare radicalmente il regolamento condominiale attualmente vigente. Sostiene che esso e' assembleare e quindi e' necessaria solo la maggioranza in assemblea, e non l'unanimita'. Personalmente ritengo che il nostro sia un regolamento contrattuale, ma vorrei il conforto dell'opinione di un esperto.
L'attuale amministratore (per inciso, uno dei condomini e non un professionista) sostiene che sia un regolamento assembleare perche' non e' stato predisposto direttamente dal costruttore, ma dal primo amministratore del condominio, su mandato dei proprietari, e votato in assemblea. Tuttavia, nell'atto notarile con cui ho acquistato la casa direttamente dal costruttore e' scritto "le parti assumono altresi' specifico impegno di addivenire, nel piu' breve tempo possibile, alla redazione di apposito regolamento condominiale" e nella scrittura privata fatta fra me ed il costruttore e' chiaramente espresso l'impegno di quest'ultimo a redigere un regolamento condominiale. Solo per l'inerzia del costruttore, quindi, i primi proprietari hanno provveduto in proprio ed a proprie spese a far redigere un regolamento da un professionista di loro fiducia.
Quale e' l'interpretazione corretta?
Vi sarei grata se poteste farmi pervenire il Vs. parere
Vi ringrazio per l'attenzione e Vi saluto cordialmente
Cristina, da Camerino (MC)