Recupero caparra per proposta d'acquisto

Cara ADUC,
ho sottoscritto una proposta d'acquisto per un immobile all'inizio del mese di agosto, tale proposta, accompagnata da caparra di 2500 euro, era vincolata alla realizzazione di alcune condizioni (realizzazione posto auto e ottenimento del certificato di abitabilità). Sulla proposta c'è scritto che queste condizioni devono realizzarsi entro la data prevista per la stipula del compromesso. La data è trascorsa e nulla è stato fatto, né perciò il compromesso è stato firmato. L'agenzia intermediatrice - che ci ha comunicato l'accettazione della proposta da parte del proprietario solo telefonicamente, e non a mezzo raccomandata - chiede ancora qualche giorno. Qualora io decidessi di ritirare la proposta, cosa dovrei fare? Visto il rapporto esistente con l'agente, forse basterebbe una richiesta a voce (spero bene), altrimenti? Qual è la prassi?
Grazie.
Giorgio, da Cagliari (CA)