Cara ADUC
Recesso da proposta di acquisto immobile
Domanda
15 luglio 2009
Sabato 18 luglio ho firmato una proposta di acquisto di un immobile convinto che non fosse vincolante. Mi sono accorto invece che a fronte di una accettazione della controparte io saro' costretto ad acquistare il bene anche se a distanza di un giorno ho capito che non era quello che volevo. Visto che per qualunque tipo di acquisto ho la possibilita' di recedere entro i 7 giorni come e' possibile che in questo tipo di contratti non e' previsto il diritto di recesso?
Diego, da San Giorgio Su Legnano (MI)
Diego, da San Giorgio Su Legnano (MI)
Risposta ADUC
il diritto di recesso inteso come quello concesso dalla legge ai consumatori per gli acquisti fatti a distanza o fuori dei locali del venditore NON c'e', in un caso del genere, se non nei casi in cui sia specificatamente previsto dal contratto (del che dubitiamo). Purtroppo la promessa di acquisto accettata e' un vero e proprio contratto, ed anzi in alcuni casi (dipende com'e' redatto) puo' sostituire addirittura il compromesso. Non si puo' prevedere il danno legato ad una sua rescissione, dipende da cosa c'e' scritto sul documento in questione. Se e' stata versata una caparra confirmatoria, potrebbe come minimo perdere quella. Trova indicazioni utili (ovviamente generiche) qui:
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