Cara ADUC
Recesso da proposta di acquisto per immobile
Domanda
12 novembre 2008
Buon giorno,
all'inizio del mese di ottobre 2008, siamo andati a vedere un immobile in costruzione con un'agente immobiliare.
Ci disse che l'immobile era vuoto da 15 anni e che lo avevano in mano da poco. Che il proprietario lo comprò ad un' asta per 69.000 euro.
Il mio compagno firmò una proposta di acquisto che questo sig. Davide gli disse che non era vincolante e che era un foglio assolutamente non valido ed informale.
Scoprimmo poi dalle carte comunali che la casa era vuota e ci aveva piovuto dentro da quasi 30 anni e che avevano l'immobile dal 2004. Nel momento in cui ci rendemmo conto che il mutuo compreso di ristrutturazione non sarebbe bastato chiedemmo di recedere perchè non erano stati corretti con noi. In più nelle carte che ci ha dato l'agenzia, tutto dopo aver firmato quel maledetto foglio, che la cifra dell'acquisizione all'asta era stato cancellato.
Ora, il sig.Davide ci crea problemi a recedere e vuole 1.500 euro di commissione.
Vorrei sapere cosa fare?
Noi non abbiamo soldi e non mi sembra corretto.devo portarli in tribunale?
Devo trovarmi un avvocato?
Antonietta, da Torino (TO)
all'inizio del mese di ottobre 2008, siamo andati a vedere un immobile in costruzione con un'agente immobiliare.
Ci disse che l'immobile era vuoto da 15 anni e che lo avevano in mano da poco. Che il proprietario lo comprò ad un' asta per 69.000 euro.
Il mio compagno firmò una proposta di acquisto che questo sig. Davide gli disse che non era vincolante e che era un foglio assolutamente non valido ed informale.
Scoprimmo poi dalle carte comunali che la casa era vuota e ci aveva piovuto dentro da quasi 30 anni e che avevano l'immobile dal 2004. Nel momento in cui ci rendemmo conto che il mutuo compreso di ristrutturazione non sarebbe bastato chiedemmo di recedere perchè non erano stati corretti con noi. In più nelle carte che ci ha dato l'agenzia, tutto dopo aver firmato quel maledetto foglio, che la cifra dell'acquisizione all'asta era stato cancellato.
Ora, il sig.Davide ci crea problemi a recedere e vuole 1.500 euro di commissione.
Vorrei sapere cosa fare?
Noi non abbiamo soldi e non mi sembra corretto.devo portarli in tribunale?
Devo trovarmi un avvocato?
Antonietta, da Torino (TO)
Risposta ADUC
rispondiamo in generale, avvisandola fin da subito che riteniamo opportuno sottoponga il documento all'attenzione di un legale, da contattare personalmente. Cosi' in generale possiamo dirle che il documento firmato non e' MAI privo di valore, anzi. In taluni casi, se c'e' l'accettazione del venditore, esso potrebbe addirittura sostituire il compromesso, con conseguenze pesanti in termini di penali. Puo' farsi un'idea generale leggendo questa scheda e approfondendo, da sola o con l'aiuto di un legale, la lettura del documento firmato:
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