Cara ADUC
Recesso contratto preliminare compravendita
Domanda
29 maggio 2008
Ho fatto un contratto preliminare di compravendita di un appartamentino a parco leonardo, doveva essere consegnato il 12/07 al piu' tardi (termine massimo secondo contratto) 12/08,ad oggi so che forse slittera' a 12/08.
Ho dato una caparra il contratto dice: "consegna entro 12/07 salvo ritardi non dipendenti dal venditore, ai sensi dell'art.6 n.1 lettera e d.legisl. 122/05 si precisa comunque che il termine massimo e' quello del 30/06/2008".
Poi c'e' scritto "in caso di risoluzione derivante da fatto o colpa del venditore sara' dovuto un importo corrispondente al doppio della caparra versata".
E' passato troppo tempo ed io vorrei recedere dal contratto, ho delle cause a mio favore? Sapete se c'è stato qualche caso come il mio che e' andato a buon fine? Aspetto la risposta con impazienza e saluto anticipatamente.
p.s. Sapete a che mi devo rivolgere in caso di richiesta di recessione?
Vincenza, da Palestrina (RM)
Ho dato una caparra il contratto dice: "consegna entro 12/07 salvo ritardi non dipendenti dal venditore, ai sensi dell'art.6 n.1 lettera e d.legisl. 122/05 si precisa comunque che il termine massimo e' quello del 30/06/2008".
Poi c'e' scritto "in caso di risoluzione derivante da fatto o colpa del venditore sara' dovuto un importo corrispondente al doppio della caparra versata".
E' passato troppo tempo ed io vorrei recedere dal contratto, ho delle cause a mio favore? Sapete se c'è stato qualche caso come il mio che e' andato a buon fine? Aspetto la risposta con impazienza e saluto anticipatamente.
p.s. Sapete a che mi devo rivolgere in caso di richiesta di recessione?
Vincenza, da Palestrina (RM)
Risposta ADUC
la disciplina della caparra confirmatoria consente alla parte adempiente di recedere e di esigere il doppio della caparra (art. 1385 c.c.).
Puo' dunque comunicare alla parte inadempiente la sua volonta' di recedere dal contratto chiedendo che le venga corrisposto il dovuto (ossia il doppio della caparra). Proceda con raccomandata a/r di messa in mora:
clicca qui
Nel web trovera' sicuramente sentenze pubblicate che decidono casi simili al suo.
Puo' dunque comunicare alla parte inadempiente la sua volonta' di recedere dal contratto chiedendo che le venga corrisposto il dovuto (ossia il doppio della caparra). Proceda con raccomandata a/r di messa in mora:
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