Recesso contratto di Affitto e lettera di sfratto

Buon Giorno nel mese di Agosto ho lasciato l'appartamento nel quale risiedevo in affitto con regolare contratto registrato, procedendo all'acquisto di un nuovo appartamento.
Ho lasciato l'immobile senza comunicare per iscritto nulla, ma solo tramite accordi verbali.
Adesso il proprietario mi chiede di pagare per la risoluzione anticipata del contratto.
Il contratto veniva rinnovato nel mese di marzo di ogni anno pagando la propria quota di rinnovo della registrazione del contratto medesimo.
Nel contratto stesso è previsto un periodo di recesso di 6 mesi. E' stata anche versata una caparra di euro 600 all'atto della stipula del contratto.
Specifico inoltre che due anni fa il proprietario ha inviato una lettera (di sfratto) dove si chiedeva di lasciare liberi tutti gli appartamenti entro la fine del 2011, causa ristrutturazione dell'immobile.
Ha quindi titolo di richiedere il pagamento di eventuali pigioni, avendo precedentemente inviato una comunicazione di sfratto??
Nel caso comunque debba pagare per la risoluzione anticipata del contratto devo versare un importo corrispondente a 6 mesi di affitto, con che modalità e termini di pagamento??
Il fatto di non aver comunicato tramite raccomandata l'intenzione di lasciare l'immobile può autorizzare a richiedere al proprietario ulteriori somme??
Per conoscenza aggiungo anche che l'importo dell'affitto si aggira sui 515 euro.
Vi ringrazio in anticipo per la vostra risposta.
Distinti Saluti
Ernesto, da Riccione