Cara ADUC
Recesso anticipato contratto affitto box
Domanda
25 maggio 2012
Ciao Aduc,
noi siamo un gruppo di ragazzi che ha affittato un box per utilizzarlo come sala prove.
Nel contratto d'affitto, regolarmente registrato, si cita: "DURATA: la locazione avrà la durata di anni 1 (uno) con inizio dal 1/12/2011 al 0/11/2012 salvo disdetta da parte di una delle parti, da inviarsi almeno 3 (tre) mesi prima della scadenza."
Vista l'ultima frase dove cita scadenza e non "rilascio" o "abbandono" è possibile inviare il recesso tramite raccomandata A/R senza preavviso?
Secondo la nostra interpretazione noi possiamo recedere fino a 3 mesi prima della scadenza dopo di ciò non è più possibile. Può essere corretta come interpretazione?
Grazie e buon lavoro
Alberto, da Casalserugo (PD)
noi siamo un gruppo di ragazzi che ha affittato un box per utilizzarlo come sala prove.
Nel contratto d'affitto, regolarmente registrato, si cita: "DURATA: la locazione avrà la durata di anni 1 (uno) con inizio dal 1/12/2011 al 0/11/2012 salvo disdetta da parte di una delle parti, da inviarsi almeno 3 (tre) mesi prima della scadenza."
Vista l'ultima frase dove cita scadenza e non "rilascio" o "abbandono" è possibile inviare il recesso tramite raccomandata A/R senza preavviso?
Secondo la nostra interpretazione noi possiamo recedere fino a 3 mesi prima della scadenza dopo di ciò non è più possibile. Può essere corretta come interpretazione?
Grazie e buon lavoro
Alberto, da Casalserugo (PD)
Risposta ADUC
la clausola menzionata significa che il vostro contratto si scioglierà automaticamente dopo un anno. Qualora una delle parti del contratto abbia interesse a scioglierlo anticipatamente può farlo a determinate condizioni:
la parte per esercitare il proprio diritto di recesso (quindi liberarsi dal vincolo contrattuale) deve inviare una lettera AR con un preavviso di tre mesi. In altre parole: se la raccomandata la inviate ora il contratto si scioglierà senza penalità a partire da fine agosto, cioè allo scadere del terzo mese decorrente dal giorno in cui inviate il preavviso.
Pertanto, il preavviso è obbligatorio.
la parte per esercitare il proprio diritto di recesso (quindi liberarsi dal vincolo contrattuale) deve inviare una lettera AR con un preavviso di tre mesi. In altre parole: se la raccomandata la inviate ora il contratto si scioglierà senza penalità a partire da fine agosto, cioè allo scadere del terzo mese decorrente dal giorno in cui inviate il preavviso.
Pertanto, il preavviso è obbligatorio.
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