Rapporti con l'inquilino

Nel mio condominio per la pulizia delle scale fu deciso tanti anni fa di fare una ripartizione della spesa in parti uguali. L'inquilino mi contesta che questo sistema contrasta con l'art. 1124 e si rifiuta di pagare questa spesa finchè non verrà ripartita secondo la legge. Il problema è che non abbiamo tabelle millesimali; farle costerebbe molto e il condominio si rifiuta. Nel contratto di affitto non fu specificato come erano ripartite queste spese. Debbo per forza accollarmele io come proprietario?
Roberto, da Grassina (bagno A Ripoli) (FI)