Cara ADUC
Questioni condominiali
Domanda
3 giugno 2008
Cara Aduc
Nel nostro palazzo, composto inizialmente da 18 appartamenti (uno ora è stato diviso in mono-bilocali) + l'ex abitazione del portiere, affittata da circa 10 anni, è necessario fare alcuni lavori urgenti (rifare la facciata e altri lavori ugualmente onerosi). Per far fronte a queste spese la maggioranza dei condomini ha proposto di vendere l'ex casa del portiere, anche perchè alcuni non pagheranno per chissà quanto tempo, praticamente con il beneplacito dell'amministratore. Come primo quesito, devono pagare i condomini onesti o le ditte sono tenute a rifarsi sui morosi? Mi pare che poco tempo fa avete risposto a un quesito del genere. Un solo condomino, per altro furbo e super-moroso, si è opposto alla vendita della casa del portiere, adducendo come giustificazione: "chi non ha soldi cambi casa" (ma da che pulpito!!!). Secondo quesito: un'operazione del genere richiede l'unanimità dei condomini o basta la maggioranza assoluta?
Grazie.
Nel nostro palazzo, composto inizialmente da 18 appartamenti (uno ora è stato diviso in mono-bilocali) + l'ex abitazione del portiere, affittata da circa 10 anni, è necessario fare alcuni lavori urgenti (rifare la facciata e altri lavori ugualmente onerosi). Per far fronte a queste spese la maggioranza dei condomini ha proposto di vendere l'ex casa del portiere, anche perchè alcuni non pagheranno per chissà quanto tempo, praticamente con il beneplacito dell'amministratore. Come primo quesito, devono pagare i condomini onesti o le ditte sono tenute a rifarsi sui morosi? Mi pare che poco tempo fa avete risposto a un quesito del genere. Un solo condomino, per altro furbo e super-moroso, si è opposto alla vendita della casa del portiere, adducendo come giustificazione: "chi non ha soldi cambi casa" (ma da che pulpito!!!). Secondo quesito: un'operazione del genere richiede l'unanimità dei condomini o basta la maggioranza assoluta?
Grazie.
Risposta ADUC
la ditta che fa i lavori ha diritto di essere pagata dal condominio, mentre quest'ultimo si puo' rifare sui condomini morosi. Per le maggioranze, veda questa nostra scheda pratica che le tornera' utile anche per altre questioni:
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